18 Rue Guitet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 655 €

de 2 456 € à 4 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Guitet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 18 Rue Guitet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent du Carmel à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Descazeaux à 133 mètres
- Angers Saint-Laud à 1409 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 223 mètres
- Collège privé Saint Charles à 223 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 400 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 379 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 115 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Guitet

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Guitet(3 652€)

22 Rue Guitet(3 710€)

24 Rue Guitet(3 663€)

19 Rue Guitet(4 047€)

14 Rue Guitet(3 879€)

26 Rue Guitet(3 850€)

15 Rue Guitet(3 957€)

28 Rue Guitet(3 653€)

Prix du 18 Rue Guitet dans son marché local

Prix du 18 Rue Guitet par rapport à la voie

Sur Rue Guitet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 18 Rue Guitet se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Guitet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guitet se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Descazeaux, 49100 Angers(3,536 €)

Rue Billard, 49100 Angers(3,909 €)

Rue Descartes, 49100 Angers(2,990 €)

Rue Lionnaise, 49100 Angers(3,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Guitet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Guitet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.