2 Rue Guitet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guitet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°5 et de 1.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Guitet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Couvent des Augustins (ancien) à 73 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 186 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 307 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 307 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 285 mètres
Ventes au 2 Rue Guitet
Les 2 ventes au 2 Rue Guitet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guitet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guitet par rapport à la voie
Sur Rue Guitet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 2 Rue Guitet se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guitet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guitet se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Guitet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guitet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Guitet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AXO - L'immobilier Actif
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