2 Rue Guitet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guitet, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 17.94 % à celui du n°3 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue Guitet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 307 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 307 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 285 mètres
Ventes au 2 Rue Guitet
Les 2 ventes au 2 Rue Guitet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guitet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guitet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guitet par rapport à la voie
Sur Rue Guitet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 Rue Guitet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guitet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guitet se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 39.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
