18 Rue Gustave Mareau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gustave Mareau, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gustave Mareau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 20 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frémur à 116 mètres
- - Angers Saint-Laud à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 484 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gustave Mareau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gustave Mareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gustave Mareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gustave Mareau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gustave Mareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gustave Mareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gustave Mareau dans son marché local
Prix du 18 Rue Gustave Mareau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Mareau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 18 Rue Gustave Mareau se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gustave Mareau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gustave Mareau se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gustave Mareau à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gustave Mareau est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 250 € au 18 Rue Gustave Mareau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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