21 Rue Gustave Mareau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Mareau, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°23 mais supérieur de 2 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gustave Mareau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frémur à 103 mètres
- - Angers Saint-Laud à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 526 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 779 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gustave Mareau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gustave Mareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Mareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Mareau, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Mareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Mareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Mareau dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Mareau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Mareau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 21 Rue Gustave Mareau se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Mareau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gustave Mareau se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gustave Mareau à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gustave Mareau est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
