21 Rue Gustave Mareau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 472 €

de 2 354 € à 4 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Gustave Mareau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°23 mais supérieur de 22.3 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 21 Rue Gustave Mareau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frémur à 103 mètres
- Angers Saint-Laud à 619 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 526 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 945 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1827 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 526 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 779 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Gustave Mareau

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gustave Mareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Gustave Mareau(3 633€)

31 Rue Gustave Mareau(2 839€)

33 Rue Gustave Mareau(2 832€)

17 Rue Gustave Mareau(3 277€)

18 Rue Gustave Mareau(3 790€)

37 Rue Gustave Mareau(3 753€)

35 Rue Gustave Mareau(2 836€)

20 Rue Gustave Mareau(3 800€)

Prix du 21 Rue Gustave Mareau dans son marché local

Prix du 21 Rue Gustave Mareau par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Mareau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 21 Rue Gustave Mareau se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Gustave Mareau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gustave Mareau se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Manèges, 49100 Angers(3,594 €)

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,244 €)

Avenue Vauban, 49100 Angers(3,520 €)

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,375 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Gustave Mareau

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Gustave Mareau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.