34 bis Rue Hanneloup, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Hanneloup, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°34 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Hanneloup, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 211 mètres
- - Angers Saint-Laud à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 213 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1031 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 392 mètres
Ventes au 34 bis Rue Hanneloup
Les 2 ventes au 34 bis Rue Hanneloup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Hanneloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Hanneloup, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Hanneloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Hanneloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Hanneloup dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Hanneloup par rapport à la voie
Sur Rue Hanneloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 34 bis Rue Hanneloup se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Hanneloup par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Hanneloup se situe 37.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 118.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Hanneloup à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Hanneloup est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
