31 Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue haute de Reculée, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 484 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 386 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1373 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue haute de Reculée
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue haute de Reculée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue haute de Reculée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue haute de Reculée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue haute de Reculée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue haute de Reculée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue haute de Reculée dans son marché local
Prix du 31 Rue haute de Reculée par rapport à la voie
Sur Rue haute de Reculée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 31 Rue haute de Reculée se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue haute de Reculée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue haute de Reculée se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 70.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
