36 bis Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue haute de Reculée, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 bis Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 547 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 317 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1358 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 316 mètres
Ventes au 36 bis Rue haute de Reculée
Les 4 ventes au 36 bis Rue haute de Reculée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue haute de Reculée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue haute de Reculée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue haute de Reculée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue haute de Reculée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue haute de Reculée dans son marché local
Prix du 36 bis Rue haute de Reculée par rapport à la voie
Sur Rue haute de Reculée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 36 bis Rue haute de Reculée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue haute de Reculée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue haute de Reculée se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 36 bis Rue haute de Reculée à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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