43 Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue haute de Reculée, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 14.16 % à celui du n°36 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 557 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 311 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1347 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue haute de Reculée
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue haute de Reculée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue haute de Reculée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue haute de Reculée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue haute de Reculée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue haute de Reculée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue haute de Reculée dans son marché local
Prix du 43 Rue haute de Reculée par rapport à la voie
Sur Rue haute de Reculée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 43 Rue haute de Reculée se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue haute de Reculée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue haute de Reculée se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue haute de Reculée à Angers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue haute de Reculée est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 43 Rue haute de Reculée
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 43 Rue haute de Reculée à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
