46 bis Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue haute de Reculée, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 23.11 % à celui du n°48 et de 23.23 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 bis Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute De Reculée à 176 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 598 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 261 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1352 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 259 mètres
Ventes au 46 bis Rue haute de Reculée
Les 2 ventes au 46 bis Rue haute de Reculée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue haute de Reculée dans son marché local
Prix du 46 bis Rue haute de Reculée par rapport à la voie
Sur Rue haute de Reculée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 46 bis Rue haute de Reculée se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue haute de Reculée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Rue haute de Reculée se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 bis Rue haute de Reculée
Les biens actuellement en vente autour du 46 bis Rue haute de Reculée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 bis Rue haute de Reculée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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