56 Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue haute de Reculée, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°69 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute De Reculée à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 659 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 188 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 485 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 186 mètres
Ventes au 56 Rue haute de Reculée
Une vente a été recensée au 56 Rue haute de Reculée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue haute de Reculée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue haute de Reculée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue haute de Reculée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue haute de Reculée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue haute de Reculée dans son marché local
Prix du 56 Rue haute de Reculée par rapport à la voie
Sur Rue haute de Reculée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 56 Rue haute de Reculée se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue haute de Reculée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue haute de Reculée se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue haute de Reculée à Angers
Le loyer moyen estimé au 56 Rue haute de Reculée est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
