5 Rue Henri Bergson, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis et du 0.42 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Bergson, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Dumont d'Urville.
1 niveau - 847 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 165 mètres
- - Collège Jean Vilar à 165 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 5 Rue Henri Bergson se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Bergson par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Bergson se situe 36.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Bergson à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Bergson est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
