9 Rue Henri Bergson, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
91 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Bergson, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Dumont d'Urville à dominante résidentielle.
10 niveaux - 200 logements - 1647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallach à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 230 mètres
- - Collège Jean Vilar à 230 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 145 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 9 Rue Henri Bergson se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Bergson par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Bergson se situe 36.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Bergson à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Bergson est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 9 Rue Henri Bergson à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge.
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