4 Rue Henri Chiron, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Chiron, affiche un prix moyen de 2 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Chiron, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2154 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 672 mètres
- - Collège François Rabelais à 462 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Chiron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Chiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Chiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Chiron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Chiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Chiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Chiron dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Chiron par rapport à la voie
Sur Rue Henri Chiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 4 Rue Henri Chiron se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Chiron par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Chiron se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Chiron à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Chiron est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 4 Rue Henri Chiron à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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