32 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Hamelin, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°51 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0654 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 817 mètres
- - Collège François Rabelais à 614 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri Hamelin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Hamelin dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Hamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 32 Rue Henri Hamelin se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Hamelin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henri Hamelin se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Hamelin à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Hamelin est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
