53 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Henri Hamelin, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°42 mais inférieur de 18.53 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1028 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 764 mètres
- - Collège François Rabelais à 563 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Henri Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Henri Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Henri Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Henri Hamelin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Henri Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Henri Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Henri Hamelin dans son marché local
Prix du 53 Rue Henri Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Hamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 53 Rue Henri Hamelin se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Henri Hamelin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Henri Hamelin se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Henri Hamelin à Angers
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Henri Hamelin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 53 Rue Henri Hamelin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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