2 Rue Henri Legludic, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 907 €

de 2 859 € à 5 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Henri Legludic, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue Henri Legludic, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Greniers Saint-Jean à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Dieu à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- Collège privé Saint Charles à 615 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 232 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 634 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 506 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 409 mètres

Ventes au 2 Rue Henri Legludic

Les 0 ventes au 2 Rue Henri Legludic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Henri Legludic dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri Legludic par rapport à la voie

Sur Rue Henri Legludic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 2 Rue Henri Legludic se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri Legludic par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Legludic se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Tertre, 49100 Angers(3,612 €)

Impasse du Puits Rond, 49100 Angers(3,894 €)

Rue Gay Lussac, 49100 Angers(4,199 €)

Rue Auguste Michel, 49100 Angers(4,204 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Henri Legludic

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri Legludic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.