2 Rue Henri Legludic, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Legludic, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Henri Legludic, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 615 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Legludic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Legludic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Legludic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Legludic, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Legludic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Legludic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Legludic dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Legludic par rapport à la voie
Sur Rue Henri Legludic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 2 Rue Henri Legludic se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Legludic par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Legludic se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
