5 Rue Henri Legludic, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Legludic, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Legludic, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 603 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 396 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Legludic
Une vente a été recensée au 5 Rue Henri Legludic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Legludic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Legludic, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Legludic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Legludic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Legludic dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Legludic par rapport à la voie
Sur Rue Henri Legludic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 5 Rue Henri Legludic se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Legludic par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Legludic se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Legludic à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Legludic est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
