3 Rue Hippolyte Maindron, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hippolyte Maindron, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hippolyte Maindron, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 226 mètres
- - Angers Saint-Laud à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1168 mètres
- - Collège David d'Angers à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hippolyte Maindron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hippolyte Maindron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Maindron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hippolyte Maindron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Maindron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Maindron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hippolyte Maindron dans son marché local
Prix du 3 Rue Hippolyte Maindron par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Maindron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 3 Rue Hippolyte Maindron se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hippolyte Maindron par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hippolyte Maindron se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hippolyte Maindron à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hippolyte Maindron est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
