13 Rue Isidore Odorico, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Isidore Odorico, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Isidore Odorico, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 777 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Isidore Odorico
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Isidore Odorico au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Isidore Odorico
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Isidore Odorico. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Isidore Odorico
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Isidore Odorico complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Isidore Odorico dans son marché local
Prix du 13 Rue Isidore Odorico par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Odorico, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 13 Rue Isidore Odorico se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Isidore Odorico par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Isidore Odorico se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Isidore Odorico à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Isidore Odorico est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
