32 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Bodin, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 301 mètres
- - Angers Saint-Laud à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1073 mètres
- - Collège David d'Angers à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Bodin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 32 Rue Jean Bodin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Bodin se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 600 € au 32 Rue Jean Bodin à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 445 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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