45 Rue Jean-Claude Brialy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean-Claude Brialy, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°47 et de n°55.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean-Claude Brialy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 706 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 777 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 421 mètres
Ventes au 45 Rue Jean-Claude Brialy
Une vente a été recensée au 45 Rue Jean-Claude Brialy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean-Claude Brialy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean-Claude Brialy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Claude Brialy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Claude Brialy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean-Claude Brialy dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean-Claude Brialy par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Brialy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 45 Rue Jean-Claude Brialy se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean-Claude Brialy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean-Claude Brialy se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean-Claude Brialy à Angers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean-Claude Brialy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
