47 Rue Jean-Claude Brialy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Jean-Claude Brialy, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°45 et de n°55.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Jean-Claude Brialy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 704 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 780 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 592 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 418 mètres
Ventes au 47 Rue Jean-Claude Brialy
Les 2 ventes au 47 Rue Jean-Claude Brialy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Jean-Claude Brialy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Jean-Claude Brialy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jean-Claude Brialy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jean-Claude Brialy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Jean-Claude Brialy dans son marché local
Prix du 47 Rue Jean-Claude Brialy par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Brialy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 47 Rue Jean-Claude Brialy se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Jean-Claude Brialy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Jean-Claude Brialy se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Jean-Claude Brialy à Angers
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Jean-Claude Brialy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
