7 Rue Jean-Claude Brialy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-Claude Brialy, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-Claude Brialy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 691 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 705 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 649 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 552 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 462 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean-Claude Brialy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean-Claude Brialy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-Claude Brialy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-Claude Brialy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Claude Brialy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Claude Brialy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-Claude Brialy dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-Claude Brialy par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Brialy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 7 Rue Jean-Claude Brialy se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-Claude Brialy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-Claude Brialy se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-Claude Brialy à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-Claude Brialy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
