2 b Rue Jean Hiret, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Jean Hiret, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°1 et de n°2 c.Cette maison est une construction de 2017,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Rue Jean Hiret, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1025 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Jean Hiret
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Jean Hiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Jean Hiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Jean Hiret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Hiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Hiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Jean Hiret dans son marché local
Prix du 2 b Rue Jean Hiret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hiret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 b Rue Jean Hiret se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Jean Hiret par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue Jean Hiret se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 750 € au 2 b Rue Jean Hiret à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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