10 Rue Jean Jaurès, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Jaurès, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 183 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 107 mètres
- - Angers Maître École à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 200 mètres
- - Collège Félix Landreau à 200 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 671 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 136 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 10 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 10 Rue Jean Jaurès se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Jaurès par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Jaurès se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Jaurès à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Jaurès est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
