40 Rue Jean Mermoz, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 28.84 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 40 Rue Jean Mermoz, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 604 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 113 mètres
Ventes au 40 Rue Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 40 Rue Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Mermoz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 40 Rue Jean Mermoz se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Mermoz par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Mermoz se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
