10 Rue Jean Perrin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Perrin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0574 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 189 mètres
- - Angers Saint-Laud à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 839 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1123 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Perrin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 10 Rue Jean Perrin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Perrin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Perrin se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Perrin à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Perrin est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 10 Rue Jean Perrin à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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