11 Rue Jean Perrin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Perrin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 194 mètres
- - Angers Saint-Laud à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 834 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 962 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 581 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Perrin
Les 4 ventes au 11 Rue Jean Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Perrin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 11 Rue Jean Perrin se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Perrin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Perrin se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Perrin à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Perrin est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
