14 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°16 mais inférieur de 14.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 14 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 399 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 297 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 136 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 573 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 922 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1035 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 434 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Prédali
Les 16 ventes au 14 Rue Jean Prédali constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 14 Rue Jean Prédali se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Prédali se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 17.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue Jean Prédali
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 Rue Jean Prédali
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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