16 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°14 mais supérieur de 26.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 358 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 342 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 138 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 953 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1063 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 467 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Prédali
Les 10 ventes au 16 Rue Jean Prédali constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 16 Rue Jean Prédali se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Prédali se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Jean Prédali
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue Jean Prédali
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