2 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 322 €

de 1 971 € à 2 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 43.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0820 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clouet à 203 mètres
- Angers Saint-Laud à 2092 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 392 mètres
- Collège privé Saint Charles à 739 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 606 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 791 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 274 mètres

Ventes au 2 Rue Jean Prédali

Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Prédali. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 janvier 2020

535 000 €(3 690 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•145 m²

2 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Jean Prédali(4 112€)

9 Rue du Champ de Bataille(2 315€)

6 Rue Raoul Dufy(2 314€)

10 Rue du Champ de Bataille(2 320€)

2 Rue Raoul Dufy(2 345€)

1 Rue Raoul Dufy(2 320€)

Prix du 2 Rue Jean Prédali dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Prédali par rapport à la voie

Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Rue Jean Prédali se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Prédali se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Barra, 49100 Angers(2,775 €)

Rue Hélène Boucher, 49100 Angers(3,451 €)

Rue Louis Blériot, 49100 Angers(3,110 €)

Rue Raoul Dufy, 49100 Angers(2,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Prédali

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.