15 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 112 €

de 3 326 € à 4 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 15 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°12 et de 77.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 15 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0680 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barra à 149 mètres
- Angers Saint-Laud à 2161 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- Collège privé Saint Charles à 817 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 944 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 572 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 867 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 336 mètres

Ventes au 15 Rue Jean Prédali

Une vente a été recensée au 15 Rue Jean Prédali. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 août 2023

98 000 €(4 900 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

15 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Jean Prédali(3 958€)

2 Rue Jean Prédali(2 322€)

14 Rue Jean Prédali(3 386€)

1 Square Henri Farman(3 489€)

Prix du 15 Rue Jean Prédali dans son marché local

Prix du 15 Rue Jean Prédali par rapport à la voie

Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 15 Rue Jean Prédali se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Prédali se situe 26.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 42.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Barra, 49100 Angers(2,775 €)

Rue Hélène Boucher, 49100 Angers(3,451 €)

Rue Louis Blériot, 49100 Angers(3,110 €)

Rue Raoul Dufy, 49100 Angers(2,410 €)

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