26 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 090 €

de 2 573 € à 3 632 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 720 €

de 2 664 € à 4 965 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 15.9 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 26 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Barra.
1 niveau - 138 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0873 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blériot à 143 mètres
- Angers Saint-Laud à 2379 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 716 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 937 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1107 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 521 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1110 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Prédali

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Jean Prédali(2 666€)

16 Rue Jean Prédali(3 362€)

Prix du 26 Rue Jean Prédali dans son marché local

Prix du 26 Rue Jean Prédali par rapport à la voie

Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 26 Rue Jean Prédali se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Prédali se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Barra, 49100 Angers(2,775 €)

Rue Hélène Boucher, 49100 Angers(3,451 €)

Rue Louis Blériot, 49100 Angers(3,110 €)

Rue Raoul Dufy, 49100 Angers(2,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Jean Prédali

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.