24 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°26 et de 20.7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 24 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 411 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 166 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 936 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1113 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 427 mètres
Ventes au 24 Rue Jean Prédali
Les 8 ventes au 24 Rue Jean Prédali constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 24 Rue Jean Prédali se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Prédali se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue Jean Prédali
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Rue Jean Prédali
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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