28 ter Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 19.29 % à celui du n°28 bis et de n°28.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 ter Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 943 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1106 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 386 mètres
Ventes au 28 ter Rue Jean Prédali
Une vente a été recensée au 28 ter Rue Jean Prédali. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue Jean Prédali, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 28 ter Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 28 ter Rue Jean Prédali se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 ter Rue Jean Prédali se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 105.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 300 € au 28 ter Rue Jean Prédali à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 658 € en assurant vous-même les visites, ou 2 829 € si le professionnel les prend en charge.
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