31 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 0.52 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 17 parkings - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 330 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 141 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 581 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 930 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1043 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 443 mètres
Ventes au 31 Rue Jean Prédali
Une vente a été recensée au 31 Rue Jean Prédali. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 31 Rue Jean Prédali se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Prédali se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Jean Prédali
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Jean Prédali
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