31 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 795 €

de 3 037 € à 4 297 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°33 et de 0.13 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 31 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barra à 141 mètres
- Angers Saint-Laud à 2285 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- Collège privé Saint Charles à 950 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1056 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 547 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1000 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 458 mètres

Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Jean Prédali

Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Jean Prédali(3 805€)

31 Rue Jean Prédali(3 800€)

35 Rue Jean Prédali(3 820€)

35 bis Rue Jean Prédali(3 895€)

35 ter Rue Jean Prédali(4 073€)

29 Rue Jean Prédali(3 820€)

37 Rue Jean Prédali(3 797€)

27 Rue Jean Prédali(3 933€)

Prix du 31 bis Rue Jean Prédali dans son marché local

Prix du 31 bis Rue Jean Prédali par rapport à la voie

Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 31 bis Rue Jean Prédali se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 bis Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Jean Prédali se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Barra, 49100 Angers(3,840 €)

Rue Hélène Boucher, 49100 Angers(3,566 €)

Rue Louis Blériot, 49100 Angers(3,463 €)

Rue Raoul Dufy, 49100 Angers(3,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 bis Rue Jean Prédali

Les biens actuellement en vente autour du 31 bis Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.