31 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 950 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1056 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Jean Prédali
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Jean Prédali, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 31 bis Rue Jean Prédali se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Jean Prédali se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 500 € au 31 bis Rue Jean Prédali à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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