32 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°34 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 965 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1116 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Prédali
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Prédali, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 32 Rue Jean Prédali se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Prédali se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
