30 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 30 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 956 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1112 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Jean Prédali
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Jean Prédali, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 30 bis Rue Jean Prédali se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue Jean Prédali se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 103.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
