30 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 956 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1112 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Jean Prédali
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Jean Prédali, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 30 bis Rue Jean Prédali se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue Jean Prédali se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 30 bis Rue Jean Prédali
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 199 700 € au 30 bis Rue Jean Prédali à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
