33 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°35 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 33 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 958 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1066 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1014 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Prédali
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Prédali, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 33 Rue Jean Prédali se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jean Prédali se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 107.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
