35 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°35 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 35 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 952 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1079 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1032 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 463 mètres
Ventes au 35 bis Rue Jean Prédali
Une vente a été recensée au 35 bis Rue Jean Prédali. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Jean Prédali, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 35 bis Rue Jean Prédali se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Jean Prédali se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
