11 Rue Jeanne Quémard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jeanne Quémard, affiche un prix moyen de 3 289 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jeanne Quémard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 508 mètres
- - Collège François Rabelais à 352 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jeanne Quémard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jeanne Quémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jeanne Quémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jeanne Quémard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jeanne Quémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jeanne Quémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jeanne Quémard dans son marché local
Prix du 11 Rue Jeanne Quémard par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Quémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 11 Rue Jeanne Quémard se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jeanne Quémard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jeanne Quémard se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jeanne Quémard à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jeanne Quémard est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
