44 bis Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 611 €

de 3 417 € à 5 041 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 bis Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°44 et de 0.44 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 44 bis Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0683 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de Justice à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Joseph à 200 mètres
- Angers Maître École à 748 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1251 mètres
- Collège David d'Angers à 232 mètres
- Lycée général David d'Angers à 202 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 433 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 339 mètres

Ventes au 44 bis Rue Joachim du Bellay

Une vente a été recensée au 44 bis Rue Joachim du Bellay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 mars 2023

675 000 €(5 000 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•135 m²

44 bis Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Rue Joachim du Bellay dans son marché local

Prix du 44 bis Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie

Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 44 bis Rue Joachim du Bellay se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue Joachim du Bellay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Joachim du Bellay se situe 37.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 118.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Proust, 49100 Angers(3,883 €)

Rue du Fresne, 49100 Angers(4,466 €)

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Rue Prébaudelle, 49100 Angers(3,824 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis Rue Joachim du Bellay

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue Joachim du Bellay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.