3 Rue Julien Gracq, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julien Gracq, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 36.1 % à celui du n°4 et de 36.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 68 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Julien Gracq, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 3032 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 40 mètres
- - Angers Saint-Laud à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 913 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1072 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1564 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 614 mètres
Ventes au 3 Rue Julien Gracq
Les 16 ventes au 3 Rue Julien Gracq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julien Gracq dans son marché local
Prix du 3 Rue Julien Gracq par rapport à la voie
Sur Rue Julien Gracq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 3 Rue Julien Gracq se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julien Gracq par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julien Gracq se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Julien Gracq
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Julien Gracq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Julien Gracq
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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