15 bis Rue Kléber, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 25.59 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Kléber, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 110 mètres
- - Angers Saint-Laud à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 455 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Kléber, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 15 bis Rue Kléber se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Kléber par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Kléber se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Kléber à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Kléber est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 000 € au 15 bis Rue Kléber à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 250 € en assurant vous-même les visites, ou 2 125 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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