11 Rue Kruger, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Kruger, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°5 et de 3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Kruger, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 233 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 227 mètres
- - Angers Maître École à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1943 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 749 mètres
- - Université d'Angers - Université à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 288 mètres
Ventes au 11 Rue Kruger
Les 2 ventes au 11 Rue Kruger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 11 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 11 Rue Kruger se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Kruger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Kruger se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Kruger
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Kruger
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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