3 Rue Kruger, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue Kruger, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 252 mètres
- - Angers Maître École à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 768 mètres
- - Université d'Angers - Université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 299 mètres
Ventes au 3 Rue Kruger
Une vente a été recensée au 3 Rue Kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Kruger, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 3 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 3 Rue Kruger se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kruger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Kruger se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
