7 Rue Kruger, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 047 €

de 2 267 € à 4 301 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue Kruger, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 16.7 % à celui du n°9 et de 17.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 7 Rue Kruger, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 237 mètres
- Angers Maître École à 1082 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1936 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 757 mètres
- Université d'Angers - Université à 870 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 588 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 375 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 293 mètres

Ventes au 7 Rue Kruger

Une vente a été recensée au 7 Rue Kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 janvier 2024

224 000 €(2 240 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

7 Rue Kruger, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Kruger(3 658€)

6 Rue Kruger(3 672€)

3 Rue Kruger(3 405€)

13 Rue Kruger(3 602€)

15 Rue Kruger(3 701€)

17 Rue Kruger(3 632€)

1 Rue Kruger(3 420€)

2 Rue Kruger(3 670€)

Prix du 7 Rue Kruger dans son marché local

Prix du 7 Rue Kruger par rapport à la voie

Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 7 Rue Kruger se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Kruger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Kruger se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belfort, 49100 Angers(3,625 €)

Rue Guérin, 49100 Angers(3,685 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,526 €)

Rue Terrien Cocherel, 49100 Angers(3,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Kruger

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.