45 Rue La Bruyère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue La Bruyère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 575 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue La Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue La Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 45 Rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 45 Rue La Bruyère se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue La Bruyère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue La Bruyère se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue La Bruyère à Angers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue La Bruyère est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
