4 Rue Lakanal, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lakanal, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Beaussier.
1 niveau - 2374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier Universite - Angers (49angelavoa)_2 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 281 mètres
- - Collège François Rabelais à 382 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 4 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 4 Rue Lakanal se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lakanal par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lakanal se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lakanal à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lakanal est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 4 Rue Lakanal à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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